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壕掷19.5亿夺地 李嘉诚力压17财团霸气归港!_环球华商_财经_星岛

2017-10-04 11:29

星岛环球网消息:李嘉诚又杀回香港了!9月14日香港地政总署宣布,李嘉诚旗下的长实地产击败另外17个财团,以约19.5亿港元,夺得沙田九肚地块,大幅高于市场估值为12.2亿至14.6亿港元,以最高楼面面积计算,每平方尺楼面地价大约8001港元,中标价高过市场预期上限33%,这也是长实相隔4年再成功竞得官地。沙田九肚地块是该区最后一幅招标地块,众多发展商投标抢地。除去香港本土有开发经验的财团群起入标外,投标队伍也出现大陆开发商的身影,其中就包括万科与木薯资源合资。

映象网报道,2011年,李嘉诚共夺得37%的香港官地,2012年,又竞标成功6%的地块。但此后几年,李嘉诚很少出现在香港楼市。摩根大通分析师Cusson Leung认为,李嘉诚时隔四年重新夺得香港政府拍卖地块,或许是长实集团大举杀回房地产市场的信号,他预计长实集团还将继续活跃在土地市场。楼市反弹去年9月香港房价下跌后,香港楼市已经出现反弹信号。去年9月到今年3月,香港房价下跌13%,但近几个月来房价和交易量均开始上涨,8月,交易量录得14个月新高。中原地产数据显示, 当前香港房价较去年峰值仍旧低6%。截至发稿长实集团股价上涨0.75%,报56.30港元,今年以来,该集团股价录得12%的涨幅,与恒生地产分类指数涨幅基本一致。 长实集团上月称,当前新地块竞争异常激烈,想要以“合理价格”竞拍到新地盘,几乎不可能。拍地成本大增李嘉诚曾表示,香港地价涨速已经超过了食物等必须品的价格涨速。香港“石矿大王”吕志和本月初也曾表示,当前香港地价飙升,让他很难看懂当前的香港房地产市场。

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